슈사!
전월세 전환율에 대해 알아볼게요!
주택임대차보호법
먼저 법령부터 살펴볼게요.
여기서 '대통령령'의 내용은
을 말하는데요.
월차임 전환 시 산정률, 대출금리, 은행법, 기준금리, 등등등등
복잡하죠?
쉽게 정리 해드릴게요!
전월세 전환율
보통 전세에서 월세로의 전환이 많으므로
이런 경우를 예로 들어서 설명할게요.
기존에 전세가 10억이었는데
보증금을 4억으로 전환하게 되면 매월 내는 월세는 얼마가 될까요?
먼저,
6억을 월세로 전환하는 경우이고,
현재를 기준으로 위의 법령을 적용하여 국가가 정한 전월세 전환율은
2.5%입니다.
이는 1년 기준이므로 12로 나누게 되면 월세가 나오게 됩니다.
60,000만원 x 0.025 = 1,500만원
이를 12로 나누게 되면
1,500만원 / 12 = 125만원
월세는 125만원이 나오게 되네요.
총 정리하면
기존
전세 10억이면
전환할 시,
보증금 6억 / 월세 125만원
이렇게 바뀌게 됩니다.
급작스럽게 전세를 월세로 바꾸게 되어 당황하시는 분들이 많을텐데요...
참... 뭐라고 말해야 할 지...
다들 빠이팅입니다!
슈사!
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