부동산/재개발-재건축8 [부동산] 은마 기본적 정보 (재건축 준비) 은마아파트. 강남재건축. 은마가 곧 재건축 조합 설립한다고 합니다. 그래서 은마에 대한 기본적 정보를 살펴봅니다. 준공 1979년 콜로세움도 아니고 이렇게 오래 서있다니. 실제 단지 내를 구경하면 좀 과거의 향수가 있습니다. 응답하라 1988의 시대상 같은 그런 느낌도 나고 나무들이 상당히 울창합니다. 오래된 아파트라 지하주차장은 당연히 없고. 주차면수도 상당히 부족해서 이중, 삼중 주차가 기본이고. 용적률 204% 3종일반에 용적률이 204%라 재건축 시에 늘어날 수 있는 세대수가 많지 않아요. 그럼 일반분양에 따른 수익이 줄어서 재건축 분담금이 늘겠죠. https://v.daum.net/v/20230801071014049 은마 재건축 "거의 다 왔다" 고액 부담금에 용적률 상향 관건 [편집자주][정비.. 2023. 8. 1. [부동산] 영등포 1-13재정비촉진구역 알아보자! 슈사! 오늘은 서울 영등포구 영등포 1-13 재정비촉진구역 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 영등포구 영등포동5가 32-8 일대 위 그림에서 밝은 색의 파란 테두리 동네예요 5호선 영등포시장역 역세권이에요. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 준주거지역 면적 27,060m2 사업시행 규모 642? 659?세대 계획에 의하면 642세대이나 기사를 보마녀 659세대로 나오네요. 현재 조합설립인가 영등포구 인터넷 자료에 의하면 조합설립인가이나 기사를 보면 사업시행계획 인가를 받은 것으로 보입니다. 노후도 해당 사업지의 건물들은 대부분 낮고 오래된 건물은 60년이 넘은 것들도 많습니다. 이슈거리 시공사는 대우건설, 두산건설 2024년 준공 예.. 2021. 1. 10. [부동산] 부산송도지역주택조합 알아보자! 슈사! 오늘은 부산 서구 송도지역주택조합 아파트 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 부산 서구 암남동 419 일대 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요.지형도면이 고시는 되어있으나 보기 좋게 정리된 자료가 없더라구요 ㅠㅠ 그래서 고시된 지형도면을 참고하여 대충 그렸습니다.용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역2종일반주거지역 면적 69,534m2 현재 조합원 수 1,229명 (2020.03 기준)사업시행 규모 1,306세대 현재 사업승인. 착공!!사업시행기간 : 2020.03.31 ~ 2024.03.31노후도 해당 사업지에서 가장 큰 덩어리의 건축물은덕수빌라예요.30년 넘었고, 주변에 여러 집들이 있는데이슈거리 시공사는 대림산업 이편한세상 더퍼스.. 2020. 11. 20. [부동산] 목동 7단지 재건축 이슈 슈사! 오늘은 목동 아파트 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 서울 양천구 목동 신시가지 7단지 재건축 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 서울 양천구 목동로 212 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 대로를 끼고 나눠져있어요. 주변 지하철 역은 5호선 목동역이구요. 초역세권임을 확인할 수 있습니다. 용도지역, 공시지가, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 3종일반주거지역 2020년 공시지가 790만원 / m2 대략 14,000m2 현재 2,550세대 현재 1차 안전진단 통과! 노후도 1986년 준공으로 34년이 되었습니다. 재건축에 부합하는 노후도입니다. 이슈거리 1차 안전진단 통과 D등급 2차 안전진단을 받을 예정이네요! 재건축/재개발 투자를 염두하시는 분들께서 서울.. 2020. 11. 18. [부동산] 만수 주공 재건축 이슈 슈사! 오늘은 부동산 중에서도 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 인천 만수동 주공 재건축 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 인천 남동구 만수로 14-25 일대 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 주변 지하철 역은 인천 2호선 만수역, 남동구청역이구요. 단지에 따라 다르지만 아주 역세권임을 확인할 수 있습니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 제 2종일반, 3종일반주거지역 면적 산정을 해드리고 싶은데 생각보다 넓기도 하고 단지가 많이 나눠져있어서 조금 어렵네요. 네이버지도나 카카오맵을 통해 확인하시면 좋을 것 같습니다! 현재 세대수 1단지 : 516세대 2단지 : 1,920세대 3단지 : 510세대 4단지 : 2,220세대 5단지 : 900세대 6단지 :.. 2020. 11. 13. [부동산] 번동 주공 1단지 재개발/재건축 이슈 슈사! 오늘은 부동산 중에서도 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 번동 주공1단지 재개발 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 서울 강북구 한천로105길 23 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 주변 지하철 역은 1호선, 경춘선 광운대역이구요. 직선거리 1km 도보 상으로 영축산 북쪽으로 돌거나 남쪽으로 돌거나 둘 다 1.8km입니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 제3종일반주거지역 대략 64,000m2 현재 세대수 약 1,430세대 재건축 예상 노후도 사용승인일 : 1991년 05월 29년 된 아파트예요. 아파트에서 30년이라는 숫자는 중요한거 아시죠? 이슈거리 서울의 경전철 중 동북선 110번역과 아주 가까워요 2025년 개통 예정이구요. 2020년 0.. 2020. 11. 11. 이전 1 2 다음
