보증금2 [부동산] 상가 보증금은 얼마가 좋을까? 슈사! 글 쓰기 너무 힘들어요 ㅠㅠ 그래서 그냥 쉬운 주제들로 갈게요~ 상가 보증금은 얼마나 좋을까? 사업을 하셔야해서 상가를 얻는 경우에 보증금은 얼마까지 하면 좋을까요? 바로 [상가건물 임대차보호법]에 나와있습니다! 한마디로 정리해서 '상가건물 임대차보호법의 적용을 온전히 다 받는 보증금 범위가 좋다' 입니다. '상가건물 임대차보호법'을 전부 적용 받으려면 보증금의 상한선이 있어요. 지역에 따라 다른데요, 아래의 금액 이하면 본 법을 전부 적용받고, 초과하면 법령 중 일부만 적용받게 됩니다. 그럼 월세는 어떡하냐? 월세는 100을 곱해서 더해줍니다. (환산보증금) 예를 들어, 서울의 상가가 '보증금 2억에 월세 300만원'이라면 2억 더하기 300만원 x 100 = 30,000만원 총 환산보증금은 2.. 2020. 10. 21. [부동산] 왜 꼭 해야해요?(전입신고&확정일자) 전입신고, 확정일자 부여하시고 오셨죠? 이번에는 이걸 도대체 왜 해야 하는지 알려드릴게요. Why? 소중한 보증금을 지키기 위해! 사실 별일 없으면 날아갈 일도 없어요. 그렇지만 사람 일이라는 게 알 수가 없잖아요. 보통은 집주인의 사유로 집이 경매로 넘어가는 경우에 발생해요. 집주인이 집을 이용해 대출을 받았는데 상황이 여의치 않아 대출을 결국 못 갚게 되는 경우인 거죠. 이럴 때 임차인이 보증금을 지켜내기 위한 것이 -전입신고 -확정일자 부여 예요. 각각 어떤 역할을 하길래 지켜낼 수 있는지 조금 어려울 수도 있지만 법을 아주 잠깐만 볼게요. 전입신고 관련 조문을 한마디로 정리하면 '전입신고를 하면 내 보증금을 누구한테든 주장할 수 있다!' 이거예요. 그러니까 집이 경매로 넘어가더라도 경매받은 사람에.. 2020. 3. 16. 이전 1 다음
