분류 전체보기54 [부동산] 만수 주공 재건축 이슈 슈사! 오늘은 부동산 중에서도 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 인천 만수동 주공 재건축 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 인천 남동구 만수로 14-25 일대 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 주변 지하철 역은 인천 2호선 만수역, 남동구청역이구요. 단지에 따라 다르지만 아주 역세권임을 확인할 수 있습니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 제 2종일반, 3종일반주거지역 면적 산정을 해드리고 싶은데 생각보다 넓기도 하고 단지가 많이 나눠져있어서 조금 어렵네요. 네이버지도나 카카오맵을 통해 확인하시면 좋을 것 같습니다! 현재 세대수 1단지 : 516세대 2단지 : 1,920세대 3단지 : 510세대 4단지 : 2,220세대 5단지 : 900세대 6단지 :.. 2020. 11. 13. [부동산] 번동 주공 1단지 재개발/재건축 이슈 슈사! 오늘은 부동산 중에서도 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요 번동 주공1단지 재개발 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 서울 강북구 한천로105길 23 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 주변 지하철 역은 1호선, 경춘선 광운대역이구요. 직선거리 1km 도보 상으로 영축산 북쪽으로 돌거나 남쪽으로 돌거나 둘 다 1.8km입니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 제3종일반주거지역 대략 64,000m2 현재 세대수 약 1,430세대 재건축 예상 노후도 사용승인일 : 1991년 05월 29년 된 아파트예요. 아파트에서 30년이라는 숫자는 중요한거 아시죠? 이슈거리 서울의 경전철 중 동북선 110번역과 아주 가까워요 2025년 개통 예정이구요. 2020년 0.. 2020. 11. 11. [부동산] 성남 도환중2 재개발 알아보자 슈사! 오늘은 성남 도환중2 재개발 이슈 알아볼게요. 위치 & 주소 성남시 중원구 중앙동196번지 지도 그림에서 빨간색 테두리로 된 위치예요. 현재는 상가가 밀집된 지역이에요. 8호선 단대오거리역 3번출구에 위치해 있습니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 일반상업지역 대략 40,000m2 추진위원회 승인되었고 조합설립 준비 중 사업 내용 주상복합 1,123세대 오피스텔 510실 업무용 오피스 4,753m2 상가 24,928m2 노후도 해당 구역의 20년 이상된 건물을 표시한 그림이에요. 30년 이상된 건물도 비슷합니다. 도로쪽 빌딩들은 상대적으로 오래되지 않은 것 같고 뒷쪽으로 갈수록 오래된 건물이 많은 것을 볼 수 있어요. 이슈거리 조금 난항이 있다가 최근에는 속도를 내고 있는 것으로 보.. 2020. 11. 9. [부동산] 번동 148번지 재개발 이슈 슈사! 오늘은 부동산 중에서도 재개발에 대해 간략하게 알아볼게요 번동 148번지 재개발 이슈입니다. 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~ 주소 & 위치 서울시 강북구 번동 148번지 일대 위 그림에서 빨간 라인의 동네예요. 4호선 미아역 4번 출구로부터 직선거리 500m 도보 주 동선 상으로 800m입니다. 용도지역, 면적, 세대수, 진행상황 도시지역 제1종일반주거지역 과밀억제권역 대략 99,000m2 세대수 약 2,600세대 (추진위원회 추산) 2020년 10월 기준 추진위원회 구성 중 노후도 해당 지역에서 20년 이상된 주택들을 표시한 자료예요. 30년 이상된 주택들을 표시하여도 크게 다른 점은 없어요. 노후도는 어느정도 진행된 상태인 것으로 확인됩니다. 도시 미관을 저해하거나 노후화된 건축물에 해.. 2020. 11. 6. [부동산] 거래신고, 검인, 외국인 특례, 토지거래허가 간단 정리 슈사! 오늘은 부동산 거래 시에 해야하는 신고, 허가들에 대해 간략하게 정리해볼게요! 글로 쓰면 너무 복잡해서 표로 간단 정리합니다. 부동산거래신고, 부동산등기특별조치법에 따른 검인, 외국인 취득특례, 토지거래허가 내용 중에 문의 사항이 있으시면 댓글 주세요~ 인터넷 어딜 찾아도 다 같이 비교해둔 자료가 없어서 직접 만들었습니다 ㅠㅠ 해당 자료는 2020년 10월 29일자 기준으로 작성되었습니다. 시간이 지나면 개정으로 인해 바뀔 수 있으니 참고해주세요~ 2020/10/26 - [부동산/실전꿀팁] - [부동산] 계약갱신요구 못하는 경우 상가 권리금은? [부동산] 계약갱신요구 못하는 경우 상가 권리금은? 슈사! 오늘은 상가 권리금 관련 내용 중 5년이 초과되어 계약갱신요구를 못하는 경우 상가 권리금은 회수.. 2020. 10. 29. [부동산] 계약갱신요구 못하는 경우 상가 권리금은? 슈사! 오늘은 상가 권리금 관련 내용 중 5년이 초과되어 계약갱신요구를 못하는 경우 상가 권리금은 회수할 수 있을까에 대한 내용입니다. 쉽게쉽게 ㄱㄱ 판례 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312(본소), 2017다225329(반소) 판결 [손해배상(기), 건물인도 등] [공2019하,1226] 위 판례의 상황을 보자면 이러해요. 임차인 : 5년 지났고 새로운 임차인을 데려왔으니 이 분이랑 임대차계약 체결 해주세요. (그리고 나는 새로운 임차인에게 권리금을 받아서 나갈거야) 임대인 : 안됨. 건물이 노후화 되어서 재건축이나 대수선을 할 예정이라서 임대차 계약 안해요~ 임차인 : ?? 무슨 소리? 그럼 내 권리금 어떡함? 소송할게요~ 실제 소송 내용은 더 복잡한데 권리금에 대한 부분을 설명.. 2020. 10. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
