슈사!
오늘은 부동산 중에서도 재개발/재건축에 대해 간략하게 알아볼게요
인천 만수동 주공 재건축 이슈입니다.
성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다~
주소 & 위치
인천 남동구 만수로 14-25 일대
위 그림에서 빨간 라인의 동네예요.
주변 지하철 역은 인천 2호선 만수역, 남동구청역이구요.
단지에 따라 다르지만 아주 역세권임을 확인할 수 있습니다.
용도지역, 면적, 세대수, 진행상황
도시지역
제 2종일반, 3종일반주거지역
면적 산정을 해드리고 싶은데
생각보다 넓기도 하고 단지가 많이 나눠져있어서 조금 어렵네요.
네이버지도나 카카오맵을 통해 확인하시면 좋을 것 같습니다!
현재 세대수
1단지 : 516세대
2단지 : 1,920세대
3단지 : 510세대
4단지 : 2,220세대
5단지 : 900세대
6단지 : 800세대
7단지 : 1,466세대
8단지 : 1,440세대
11단지 : 902세대
9단지, 10단지는 해당 구역에서 멀리 떨어져 있어요.
11단지는 붙어있긴 하지만 건물년수가 10년정도 차이가 납니다.
현재 안전진단 서명 중으로 확인
노후도
현재
가장 오래된 3단지가 34년 되었어요.
대부분 33년이 되었구요.
참고로
9단지, 10단지는 26년
11단지는 23년 되었어요.
주요 단지들이 30년이 넘어서 재건축 진행은
아주아주 초기 단계이긴 합니다.
이슈거리
만수동 투기과열지구
투기과열지구 지정에 대한 이슈가 있네요.
토지이용계획 상에서는
지구단위계획구역(만수1)로 지정된 상태입니다.
GTX-B
2019년 08월 기준
GTX-B 노선은 3기 신도시를 포함하여 B/C=1.0입니다.
해당 노선은 위와 같은 노선으로 타당성 조사 중인 것으로 확인됩니다.
만수동과는 거리가 있는 '인천시청역', '부평역'에 역이 생길 예정이기는 하나
인천 2호선 이용으로 환승 가능합니다.
재개발 투자를 염두하시는 분들께서
인천 쪽에서 봐둘만한 동네들인데요.
차근차근 하나씩 정리해 나가보아요~
슈사!
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