[부동산] 상가 보증금은 얼마가 좋을까?

슈사!

 

글 쓰기 너무 힘들어요 ㅠㅠ 

 

그래서 그냥 쉬운 주제들로 갈게요~

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상가 보증금은 얼마나 좋을까?

 

사업을 하셔야해서 상가를 얻는 경우에

보증금은 얼마까지 하면 좋을까요?

 

바로 

[상가건물 임대차보호법]에 나와있습니다!

 

한마디로 정리해서

'상가건물 임대차보호법의 적용을 온전히 다 받는 보증금 범위가 좋다' 입니다. 

 

'상가건물 임대차보호법'을 전부 적용 받으려면

보증금의 상한선이 있어요.

지역에 따라 다른데요,

아래의 금액 이하면 본 법을 전부 적용받고,

초과하면 법령 중 일부만 적용받게 됩니다. 

그럼 월세는 어떡하냐?

월세는 100을 곱해서 더해줍니다. (환산보증금)

예를 들어, 서울의 상가가 '보증금 2억에 월세 300만원'이라면

2억 더하기

300만원 x 100 = 30,000만원

총 환산보증금은 2억 + 3억 = 5억이 되게 됩니다. 

 

그러면 서울 기준 9억 이하이므로

'상가건물 임대차보호법'의 적용을 전부 받습니다. 

 

다른 예로써, 

서울이고 '보증금 2억에 월세 1500만원'이라고 한다면

환산보증금은 17억이 되게 되고,

'상가건물 임대차보호법'의 적용을 일부만 받게 됩니다. 

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환산보증금이 초과해도 적용되는 '상가건물 임대차보호법' 내용

 

환산보증금이 초과한다고 해도

대항력

계약갱신 요구

계약갱신의 특례

권리금 회수기회 보호

등의 내용은 적용됩니다. 

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다들 보증금 내용을 숙지해서

소중한 보증금! 확실히 지켜요!

 

그럼

슈사!

 

[부동산] 왜 꼭 해야해요?(전입신고&확정일자)